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Mustermietvertrag österreich

Normalerweise haben Mietverträge in Österreich eine gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren; aber keine gesetzliche Höchstfrist. Wird ein befristeter Mietvertrag verlängert, gilt auch die gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren. Sowohl befristete (befristete) als auch unbefristete (unbefristete) Verträge sind in Österreich zu finden. Im Falle von “No Show”, 100% der gesamten Mietkosten (bis zu einem Monat Miete). 9.3. Dem Mieter wird empfohlen, eine private Stornoversicherung abzuschließen, die die Folgen einer vom Leasingnehmer gewünschten vorzeitigen Beendigung des Vertrages abdeckt. 9.7. Der Mieter hat den Vermieter bei der Vertragseröffnung darüber zu informieren, ob eine Verlängerung des Mietvertrages über die vereinbarte Mietdauer hinaus wünschenswert ist. In diesem Fall und sobald die Verfügbarkeit der Prämisse vom Vermieter überprüft wird, wird eine Option zur Erweiterung gewährt. Um diese Option zu nutzen, verpflichtet sich der Mieter, den Vermieter mindestens einen Monat vor Vertragsende schriftlich darüber zu informieren, ob er von seiner Verlängerungsoption Gebrauch machen will.

3.1 Der Mieter ist verpflichtet, die Räumlichkeiten jederzeit auf eigene Kosten ohne Schadensersatzanspruch in einwandfreiem, mneuwertigem Zustand zu unterhalten und insoweit aufrechtzuerhalten, als es sich nicht auf die Beseitigung schwerer Schäden am Gebäude oder die Reparatur der vom Vermieter gelieferten Ausrüstung bezieht. Schwere Schäden am Gebäude sind Schäden an der Lagerkonstruktion, dem Dach und der Fassade des Gebäudes, wodurch verhindert wird, dass das Mietobjekt für den vorgesehenen Zweck verwendet wird. Der Mieter hat den Vermieter unverzüglich schriftlich über alle Schäden zu unterrichten. Es entstehen weitere Kosten, die zu Beginn einer Mietzeit entstehen können: 5.2 Wenn der Vermieter die Kaution während des Mietverhältnisses, z.B. wegen eines vom Mieter verursachten Schadens, geltend macht, ist der Mieter verpflichtet, diesen geforderten Betrag auf Verlangen des Vermieters innerhalb von 14 Tagen aufzufüllen. Handelt es sich bei der Kaution um eine Bankbürgschaft, die vor Beendigung des Mietvertrages abläuft, ist der Mieter verpflichtet, die Bankgarantie spätestens drei Monate vor Ablauf zu verlängern. Geschieht dies nicht der Mieter, ist der Vermieter berechtigt, die Bankgarantie (Umrechnung in Bareinlage) in Anspruch zu geben. Bei verzögerungssorgenden Verzögerungen fallen zusätzliche Verspätetes gebührenpflichtig an. 5.1 Der Mieter leistet spätestens bis zum Check-in-Datum eine Kaution. Die Kaution dient der Sicherung aller Ansprüche des Vermieters in Bezug auf den Mietvertrag. Kommt der Mieter seinen in dieser Vereinbarung genannten Verpflichtungen nicht nach, behält sich der Vermieter das Recht vor, die geleistete Kaution zur Deckung der mit diesem Mietvertrag verbundenen Kosten zu verwenden, ohne eine zusätzliche Genehmigung des Leasinggebers zu beantragen.

10.7 Die Parteien sind sich einig, dass alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Mietvertrag, auch bei seiner Kündigung, der ausschließlichen Zuständigkeit des Amtsgerichts unterliegen. Als solche verpflichten sich die Parteien, sich ausschließlich an die Gesetze des Landes zu halten, in dem das Eigentum liegt, unter Ausschluss der Referenzstandards des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts. Sowohl eine mündliche als auch eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Vermieter/Eigentümer gelten als gültig. Es wird jedoch empfohlen, eine schriftliche Vereinbarung zu schließen, um im Streitfall etwas schriftlich zu haben.